,

Планы квартир - как их читать и что искать?

  1. В чем разница между планом продаж и архитектурным планом?
  2. Пример плана продаж
  3. Пример архитектурного плана
  4. Элементы плана, на которые вы должны обратить особое внимание
  5. Маркировка направлений мира
  6. Канализационные трубы и вентиляционные шахты
  7. Количество окон
  8. Разметка дверей
  9. Маркировка лестниц
  10. Маркировка уровня
  11. Номера с небольшой высотой
  12. Измерительные счетчики и электрооборудование
  13. Многоэтажные номера
  14. Как проверить, хорошо ли выстроена квартира - то есть оптимальные размеры комнат
  15. коридор
  16. кухня
  17. столовая
  18. Отдельная комната
  19. Спальня
  20. Спальня с двуспальной кроватью
  21. Детская комната
  22. Отдельный туалет
  23. Балкон или лоджия
  24. Комнаты в мансарде
  25. Квартиры адаптированы к нужды инвалидов (на инвалидных колясках)

Принимая решение о покупка или ремонт квартиры, чаще всего мы обращаем внимание на фотографии или визуализации. То, что мы видим на них часто, не совсем совпадает с фактическим состоянием. Если мы хотим точно знать, есть ли у наших планов и идей дизайн интерьера шанс для реализации (и избежать грубого столкновения с реальностью), стоит научиться читать планы квартир.

В чем разница между планом продаж и архитектурным планом?

Получая планы квартир от продавца или застройщика, давайте обратим особое внимание на то, чтобы отличить план продаж (как правило, с уже предложенной внутренней и внутренней расстановкой мебели) от архитектурного / строительного плана. Только второй покажет нам потенциал жизни в мельчайших деталях.

Пример плана продаж

Пример плана продаж

Пример архитектурного плана

Пример архитектурного плана

Элементы плана, на которые вы должны обратить особое внимание

Несущие стены, перегородки и строительные опоры

Если вы планируете сносить стены в квартире или хотите соединить две комнаты в одну, обязательно найдите несущие стены и опорные конструкции на площадке. Это элементы, которые не должны быть сломаны.

Несущие стены на плане квартир обычно обозначены более толстой линией, заполненной диагональными полосами. Также стоит проверить, не строится ли квартира на опорах, между которыми можно снести даже несущие стены. Перегородки Толщины от 8 до 16 см отмечены на множестве решетками и могут быть перемещены или снесены.

Пунктирной линией на плане обозначен еще один важный структурный элемент квартиры: подложки, то есть опорные балки, видимые ниже плоскости потолка, что в случае проекции большей высоты (более 25 см) может оказать существенное влияние на обустройство комнаты.

Маркировка направлений мира

На каждом плане квартиры должна быть отмечена ее позиция относительно сторон света, представленная с помощью компасоподобного обозначения, на котором стрелка с буквой N указывает на север. Благодаря этому мы узнаем, в какую часть дня солнечный свет будет приходить в определенное время дня и где планировать гостиную, кухню и спальня (в котором наиболее приятно просыпаться с восходом солнца).

Оптимальная, хотя и не всегда возможная, планировка квартиры с солнечным облучением:

  • гостиная и детские комнаты: экспозиция юг, юго-запад или запад - много солнца в течение дня, полезно для детских игр и проведения свободного времени во второй половине дня без использования электрического света;
  • кухня: северная экспозиция, северо-восток - воздействие меньшего количества солнечного света полезно для комнаты, где температура часто выше во время приготовления пищи;
  • Спальни: восточная, экспозиция восток-юг - самая естественная экспозиция, которая будит нас вместе с солнцем, но не вызывает чрезмерного перегрева помещения в течение дня.

Канализационные трубы и вентиляционные шахты

Суда, то есть корпуса канализационных отделений и вентиляционных шахт, разделены на планах перечеркнутым квадратом или перечеркнутым колесом. В свою очередь, мы распознаем гидравлические соединения устройств и фитингов, отмеченные пунктирной линией с точкой.

Расположение шахты особенно важно для расположения в квартире кухни и ванная , Если в квартире есть одна сантехническая секция, комнаты будут располагаться близко друг к другу, причем две - одна обслуживает кухню, а другая - ванную, что позволяет менять места в обеих комнатах. Однако лучше всего проконсультироваться с дизайнером интерьера.

Также обратим внимание на вытяжной воздух, связанный с стояками воздуха на кухне. Их должно быть два: один общий для всей комнаты, другой для кухонной вытяжки.

Количество окон

Количество окон во всей квартире или доме часто является определяющим фактором вариантов его расположения, особенно если мы хотим изменить количество комнат или разделить или разделить пространство.

Маркировка окон на плане содержит высоту и ширину проема, номер сборки (позволяющий найти данный элемент в списках, прикрепленных к плану с подробным описанием), а также высоту подоконника и направление открывания. Если в планах не указано иное, размеры отдельных окон приведены как размеры отверстия в стене.

Разметка дверей

Ширина и высота отверстия также приведены в случае дверь , Отметка на плане должна также включать высоту порога и направление стороны проема. Последнее можно определить исходя из расположения петель: дверь, открывающаяся справа, - это та, в которой петли находятся с правой стороны, дверь слева - с обратной.

Минимальный размер входной двери (допускающий легкий вход и ввоз предметов большего размера) составляет 90 х 200 см при порогах, не превышающих 2 см, а внутренняя дверь в свете рамы должна иметь размеры не менее 80 х 200 см.

Минимальный размер входной двери (допускающий легкий вход и ввоз предметов большего размера) составляет 90 х 200 см при порогах, не превышающих 2 см, а внутренняя дверь в свете рамы должна иметь размеры не менее 80 х 200 см

Маркировка лестниц

Лестничный пролет на плане квартиры отмечен стрелкой, которая нарисована на половине ширины. Стрелка указывает вверх и имеет маркировку, указывающую количество и размеры ступеней.

Маркировка уровня

Уровни, такие как этажи, посадочные рейсы должны быть обозначены так называемыми Высота кошек, которые определяют высоту отделки (высота кошки без заполнения) или высоту элемента конструкции (высота кошки с черным заполнением). Высоты даны относительно уровня 0,00 проекта.

Номера с небольшой высотой

Привет жилое пространство о высота меньше стандартной 1,9 м это должно быть отмечено и описано в планах. Часто для этой цели обозначение имеет форму пунктирной линии, тахографа или других разборчивых графических символов. Вывески должны указывать неиспользуемое пространство из-за недостаточной высоты.

Измерительные счетчики и электрооборудование

Все измерительные приборы и счетчики, а также электрооборудование должны быть отмечены на общих планах или планах экземпляров. Расположение этих элементов часто важно из-за потенциальной возможности ограничения свободы обустройства квартиры. Примером может служить панель корпуса с электрооборудованием, которая из-за своего размера и необходимости доступа к нему может повлиять на расстановку мебели в прихожей.

Многоэтажные номера

Если в квартире или доме есть двухэтажные или многоэтажные помещения без промежуточных потолков (например, двухэтажная гостиная в доме на одну семью или в квартире типа лофт) помечается как отверстия в ногах и описывается как пустота (например, пустота над гостиной) ,

Как проверить, хорошо ли выстроена квартира - то есть оптимальные размеры комнат

Чтобы убедиться, что комнаты в доме будут функциональными и позволят вам свободно перемещаться и выполнять необходимые действия, давайте проверим, подобраны ли их размеры в оптимальных пропорциях:

коридор

Ширина мин. 1,2 м в свете стен; ограничение до 90 см может быть разрешено на расстоянии не более 1,5 м.

кухня

Ширина мин. 2,4 м в многокомнатной квартире и 1,8 м в однокомнатной квартире; Удобное использование кухни обеспечит создание правильной технологической линии: холодильник, столешница для первоначального приготовления пищи, оптимальная ширина 60 см (не менее 40 см), раковина шириной 80-120 см, столешница для термообработки 100-80 см. , плита 60 см, верх для отделки посуды, оптимальная ширина 80 см (не менее 40 см)

столовая

Чтобы с удобством встать и сесть за стол и докладывать ему о посуде, его следует разместить на расстоянии не менее 120 см от стены.

Отдельная комната

Не менее 16 м2.

Спальня

Минимум 2,2 м в ширину.

Спальня с двуспальной кроватью

Минимум 2,7 м в ширину.

Детская комната

Пространство для игры должно поддерживать пропорции квадрата с размерами мин. 3 х 3 м

Отдельный туалет

Минимальные размеры 100 х 130 см.

Балкон или лоджия

Хотя нет точных правил, определяющих размер этих комнат, на практике для наибольшего удобства ширина балкона должна быть не менее 90 см, при этом самый низкий уровень порога двери относительно пола в квартире.

Комнаты в мансарде

Средняя высота всей комнаты должна быть не менее 2,2 м. Если у здания наклонная крыша, высота чердака должна быть не менее 1,9 м - ниже этой высоты можно максимально использовать пространство для хранения или опускания мебели.

Квартиры адаптированы к нужды инвалидов (на инвалидных колясках)

Они должны иметь отдельное пространство для маневрирования 1,5 х 1,5 м и располагаться на соответствующей высоте столешницы, шкафы и ручки в ванной и туалете.

Поиск
Меню

Новости
Цистит. Женщины, внимание!
Казалось бы, цистит – явление распространенное, ни возрастом, ни полом не ограниченное, встречается этот недуг достаточно часто. Однако женщинам, заболевшим циститом, следует быть особенно внимательными,

Цистит у женщин, причины, симптомы, как проявляется
Цистит у женщин — одно из самых распространенных и самых неприятных заболеваний, которое может сказаться не только на работоспособности и качестве жизни, но и интимных отношениях. Заболевание это мочевыделительной

Первая помощь при цистите у женщин в домашних условиях: рекомендации
Развитию воспалительного процесса в мочевом пузыре всегда сопутствуют неприятные симптомы, на которые сложно не обращать внимания. Постоянное желание сходить в туалет, режущие, жгучие боли в промежности

Лечение цистита народными средствами у женщин
Воспалительный процесс мочевого пузыря может начаться в любом возрасте. С циститом хотя бы раз сталкивалась каждая женщина. Это заболевание очень коварное: если в первый раз болезнь тщательно не вылечить,

Амоксиклав при воспалении почек: показания и форма выпуска
Для лечения различных почечных заболеваний воспалительного характера, которые вызваны патогенными микроорганизмами, используются антибактериальные препараты. Но к некоторым антибиотикам за многие годы

5-НОК инструкция по применению, состав, показания, аналоги и отзывы
Ознакомьтесь с официальной инструкцией по применению препарата 5-НОК в сокращенной версии. В нее включены: состав, действие, противопоказания и показания к применению, аналоги и отзывы. Текст предоставлен

Признаки и лечение цистита у женщин
Хотя бы один раз в жизни каждая женщина встречалась с циститом, а многие страдают от него постоянно. Цистит трудно лечить, еще сложнее вылечить окончательно, но легко диагностировать. Болезнь не «прячется»,

Лечение цистита у женщин азитромицин
Так, которая выделяется в средине процесса мочеиспускания. Почечная регуляция выведения калия из организма зависит от кислотно-щелочного баланса. Диагностическая гистероскопия (с биопсией эндометрия незадолго

Первая помощь при цистите у женщин
Проявления бывают от небольшого жжения во время мочеиспускания до нестерпимых болей внизу живота. В случае выраженной симптоматики, пациенту требуется быстрая помощь при цистите. Обезболивающие препараты,

Таблетки 5-НОК: инструкция по применению, цена, отзывы при цистите. Показания к применению и аналоги на Medside.ru
Состав Одна таблетка препарата 5-НОК включает 50 мг нитроксолина. Дополнительные вещества: моногидрат лактозы, гидрофосфат кальция, кукурузный крахмал, диоксид кремния коллоидный, тальк, повидон


Реклама

Архив новостей

Реклама